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姚志明律師
主合同與從合同關系

根據兩個或者多個合同相互間的主從關系為標準,可將合同分為主合同與從合同。主合同是無須以其他合同存在為前提即可獨立存在的合同。這種合同具有獨立性。從合同,又稱附屬合同,是以其他合同的存在為其存在前提的合同。保證合同、定金合同、質押合同等相對于提供擔保的借款合同即...

目錄

  • 1擔保合同的擔保方式

    擔保合同的擔保方式

    擔保方式可分為保證、抵押、質押、留置、定金五種。

    擔保合同的種類及形式

    擔保合同包括保證合同、抵押合同、質押合同、定金合同。行使留置權無須簽訂合同。

    補充內容:保證

    保證,是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

    保證合同應當包括以下內容:

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  • 2主合同變更會影響抵押的效力嗎?

    據合同相互間的主從關系,可以將合同分為主合同與從合同。所謂主合同,是指不需要其他合同的存在即可獨立存在的合同。那么在一個從合同為抵押的合同中,主合同要是發生了變更,那從合同中抵押的效力會受到影響嗎?本文通過一則案例分析為您解答。

    【案情】

    2005年8月29日,被告馬某因承包九江市一娛樂場所,以自有一套住房作為抵押擔保,向九江市某銀行申請借款人民幣30萬元。雙方簽訂了《借款合同》、《房地產抵押擔保合同》各一份,并到九江市房產部門辦理了抵押物登記。借款合同約定:被告馬某向該銀行借款人民幣30萬元,借款期限至2006年8月28日,借款利率為月息7.26‰,后因故該筆借款未發放。同年9月5日,被告馬某又與該銀行再次簽訂《個人住房借款合同...

    閱讀全文

  • 3擔保合同與主合同是什么關系

    擔保法規定,擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。主合同是債權人與債務人之間訂立的經濟合同。擔保合同是債權人與債務人或者第三人訂立的擔保主合同債權實現的合同。因此,擔保合同是以主合同的存在為前提、為根據的。有了主合同才有擔保合同的必要,沒有主合同,就不需要擔保合同,正是從這個意義上講,擔保合同與主合同的關系是主從關系。擔保合同的性質是從合同的性質。主合同無效,根據民法通則的規定,無效的民事行為,從行為開始起就沒有法律約束力。也就是說,當事人在主合同中約定的權利義務關系等于不存在,在這種情況下,擔保失去了前提,因此擔保合同也歸于無效。擔保合同無效是否會影響主合同的效力呢?不會的,因為主合同的存在并不以擔保合同的存在為前提,因此,擔保合同無效并不影響主合同的效力。

    閱讀全文

  • 4主合同與從合同關系

    根據兩個或者多個合同相互間的主從關系為標準,可將合同分為主合同與從合同。

    主合同是無須以其他合同存在為前提即可獨立存在的合同。這種合同具有獨立性。從合同,又稱附屬合同,是以其他合同的存在為其存在前提的合同。保證合同、定金合同、質押合同等相對于提供擔保的借款合同即為從合同。從合同的存在是以主合同的存在為前提的,故主合同的成立與效力直接影響到從合同的成立與效力。但是從合同的成立與效力不影響主合同的成立與效力。

    閱讀全文

最近更新:2019-03-05
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    借條的訴訟時效是怎樣規定的?

    (一)從訴訟時效的角度看 如果借條注明了還款日期 那么訴訟時效就從還款日期的次日起計算兩年。

    (二)如果沒有注明還款日期 則表明該合同系履行期限不明確的合同 債權人有權隨時要求債務人履行債務 但須給對方必要的準備時間。在此情形下 確定訴訟時效期間的起算點 實際上存在以下幾種類型:

    1債權人催告當時債務人就表示立即履行 實際上卻未履行的 訴訟時效應自催告次日起計算。債權人何時催告并沒有時間上的限制。

    2如果當事人協商一致 確定了一個明確的履行期限 實際上 雙方當事人變更了合同內容 將履行期限不明確的債務變成了履行期限明確的債務 那么 債務人于該期限屆滿未履行債務的 訴訟時效自該期限屆滿之次日起計算。

    3債權人向債務人主張一次權利 債務人明確表示拒絕履行 并有否定債權存在的意思表示 那么 訴訟時效應從該拒絕之日的次日起計算 而不論債權人是否規定有寬限期限及該期限是否屆滿。

    4在債權人向債務人主張履行債務 債務人未明確拒絕的情況下 雙方約定有履行債務的寬限期 在該期限屆滿時 無論債務人是否明確拒絕履行債務 只要在客觀上債務人不履行 訴訟時效應自該寬限期屆滿的次日起計算。
    [詳情]

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姚志明律師,1977年5月21日出生,執業年限10年以上,中共黨員,北京市盈科律師事務所股權高級合伙人,北京市某區人民法院特邀調解員,北京市律師協會職...詳細>>

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