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小產權房拆除補償

華律網小編在小產權房拆除補償專題為您整理了關于小產權房拆除如何賠償,產權房拆遷如何賠償的知識,希望能對您有所幫助。如果您還有更多的疑問,也可以咨詢華律網專業律師獲得了解。

目錄

  • 1小產權房拆除補償范圍及標準是怎么樣的

    小產權房拆除補償標準怎么樣?可以在一定程序上承認小產權房的合法性,并在補償范圍、補償標準與補償方式上進行一定的變通,給予小產權房所有權人合理的權利保護:

    一、補償范圍

    雖然小產權房所占土地是集體建設用地,但具有很多商品房的特點,因此其拆遷補償應當做到兩個方面的統籌:

    一方面應該根據其市場價和區位差價,采用城市房屋拆遷估價辦法計算總體補償范圍;

    另一方面應當考慮土地出讓金和相關房產稅費的繳納不完全情況,參考當地農民住宅拆遷辦法,對其補償范圍請求予以一定限制,將地上物補償款、搬遷費用、區位補償款、土地補償款中的某幾項分給小產權房所有權人,剩余項分給售房農民。

    二、補償標準

    對于小產權房的拆遷補償標準,應當實行公平補償原則,區分房屋用途是住宅用途還是商業用途,參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格,以市場比較法確定相應的補償標準。

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  • 2小產權房拆除有補償嗎

    小產權房屋在農村是很常見的,現在很多城中村改造在內的房地產項目,如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。這就是所謂的小產權房子,那么小產權房拆除有補償嗎?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

    小產權房可以購買,拆遷沒有補償,它不在法律保護范圍內。只能私下里簽訂購房合同。

    第一,小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋,但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策,非本集體經濟組織的成員,不得購買在集體所有的土地上建設的房屋,因此買賣

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  • 3小產權房拆除如何補償

    現在有的人還會購買小產權房屋,小產權房是沒有房產證的,根據調查發現,目前各地小產權房拆遷補償政策有所不同。但是需要注意的是看,若所購買的小產權房沒有相關房產證,遇到拆遷,是無法得到補償的。接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于小產權房拆除如何補償方面的知識,歡迎大家閱讀!

    小產權房拆遷補償

    小產權房的土地是屬于農村集體土地,中華人民共和國憲法規定任何個人和集體組織不得進行土地買賣,或者擅自更改土地使用性質,而非法的城中村土地改造不是通過國家正規的土地使用權出讓獲得,而是向擁有該土地的村

    閱讀全文

  • 4小產權房拆除買主有補償嗎

    我們都知道農村的很多房子都是沒有產權的,那如果是小產權房子拆除了是否有補償呢?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于小產權房拆除買主有補償嗎方面的知識,歡迎大家閱讀!

    【事件經過】

    120萬買的房,拿不到房產證

    597平方米,5層樓,近2000元/平方米,總價116萬元,在長沙市場上,上哪去找這樣的房子?在朋友的介紹下,范先生在城北的一個安置小區看到了這樣的一棟房子??赐攴孔雍?,范先生心動了,但是擔心房產證

    閱讀全文

最近更新:2019-03-19
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