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北京市盛廷律師事務所律師
土地抵押管理辦法

華律網小編在土地抵押管理辦法專題為您整理了關于房產土地抵押管理辦法,土地抵押登記管理辦法的知識,希望能對您有所幫助。如果您還有更多的疑問,也可以咨詢華律網專業律師獲得了解。

目錄

  • 1《土地管理法》所涉農村宅基地及房屋買賣問答

    一、什么是農村宅基地

    宅基地作為與房屋不可分割的組成部分,是指專門用于建造房屋(住宅)為目的的那部分土地。也就是說,宅基地是指建了房屋、建過房屋或決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地,建過房屋但已無上蓋物、不能居住的土地及準備建房屋用的規劃地三種類型。

    根據我國農民的長期生活習慣,農村居民宅基地一般包括居住生活用地,如住房、廚房、牲畜房、倉庫、農機房、廁所用地;四旁綠化用地,如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服務實施用地,如水井、地窖、沼氣

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  • 2國土資源部關于嚴格建設用地管理促進批而未用土地利用的通知

    2009-08-13

    國土資發[2009]106號

    各省、自治區、直轄市國土資源廳(國土環境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、規劃和國土資源管理局),新疆生產建設兵團國土資源局,各派駐地方的國家土地督察局:

    為促進城市新增建設用地及時有效供應并得到充分利用,進一步加強建設用地管理,依法糾正和遏制違法違規使用農村集體土地等行為,現就有關工作事宜通知如下:

    一、加快城市建設用地審批和土地征收實施

    各級國土資源管理部門要切實增強主動工作意識,提高工作效率,積極采取有效措施,對國務院批準的2007、2008年度城市建設用地,凡未上報或審核同意實施方案的,省級國土資源管理部門要督促城市人民政府盡快

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  • 3土地出讓金管理辦法實施細則

    對土地出讓金的有效管理可以促進國有土地使用權的進一步流轉,接下來,我們一起看看土地出讓金管理辦法實施細則對土地出讓金是如何進行有效管理的。

    目前,我國國有土地使用權出讓的方式有四種:協議、招標、拍賣、掛牌。在這四種方式中,招標和拍賣、掛牌具有公開性、競爭性,一般不存在低價出讓國有土地使用權的現象;協議出讓由于沒有引入競爭機制,土地由誰使用,特別是土地出讓金的確定,具有主觀因素。非法低價 (包括無償)出讓主要發生在以協議方式出讓土地的行為上,因此規范協議出讓最低價標準至關重要。

    由以上規定可以看出,協議出讓國有土地使用權的土地出讓金不得低于協議出讓最低價,協議出讓最低價是衡量是否低價出讓國有土地使用權的標準。然而,在實際工作中,由于出讓土地類型、目的,取得土地利用狀況等的差

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  • 4土地抵押融資違規管理

    在現在社會中,土地抵押融資成為了融資的一個重要的方式,也是比較有保障的一種融資方式。但是近年來政府一些不法官員對土地抵押融資方面貪污腐敗,這是法律絕對不允許的。下面,華律網小編給您介紹一下土地抵押融資政府違規的現象吧。

    關于進一步規范土地抵押融資和土地登記工作的通知

    各縣國土資源局,各分局:

    為進一步規范土地抵押融資和土地登記工作,杜絕違規批準利用公益設施等土地抵押融資、違規批準未取得合法土地使用權的土地進行抵押融資、按出讓金繳納比例分割辦證等問題的發生,根據國家土地督察南京局的整改要求,現就進一步規范土地抵押融資和土地登記工作通知如下:

    一、進一步規范土地抵押融資行為

    (一)土地抵押融資行為要在取得合法土地使用權的前提下進行,各地各部門要加強對土地抵押融資的監管,對沒有取得合法土地使用權的土地,以及學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫

    閱讀全文

最近更新:2019-03-11
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我有疑問咨詢律師專業律師解答
  • 若要買137平米的房子,需要交多少錢的土地出讓金 2019-06-20

    您好!
    您這個可以計算一下
    二手房交易稅費計算方法:  
    買方:  
    1、契稅:  成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)  
    2、交易服務費:  建筑面積(平方米)×3元  
    3、交易印花稅:  成交價或評估價(高者)×0. 05%  
    4、產權轉移登記費:  50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)  
    賣方:  
    1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元  
    2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%  
    3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%  4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%  
    5、商品房:土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積  
    6、分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)  
    7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)  
    8、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年) 
    買房主要交契稅  賣方要交營業稅、個人所得稅  要是通過中介的話上下家都要交1%的中介服務費
    希望能讓您滿意
    望采納,謝謝
    [詳情]

  • 你好!我家是農村的,國家占用農民土地種植油茶,請問... 2019-06-20

    你好,根據當地政策給予合理足額補償[詳情]

  • 你好!我家是農村的,國家占用農民土地種植油茶,請問... 2019-06-20

    全國各地規定不同,[詳情]

  • 九幾年村集體分的宅基地那時我還小就沒蓋房現在我小孩... 2019-06-20

    您好,到你們鄉鎮,或縣土地資源管理部門咨詢處理。[詳情]

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