▓菲彩彩票平台注册官网▓赔率最高,提款速度最快。菲彩彩票平台注册专注彩票经营10余年,信誉口碑业界驰名;在我们菲彩彩票平台注册聊天室玩家每天可领取现金红包!我们[菲彩彩票平台注册]将给您提供一个安全/稳定/秒速的彩票平台!...

在線咨詢

法律專題

您的位置:華律網 > 法律專題 > 房產糾紛 > 經濟適用房 > 經濟適用房可以過戶嗎
韓續律師
經濟適用房可以過戶嗎

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。那么,經濟適用房可以買賣嗎?經濟適用房可以過戶嗎?接下來華律網小編為您整理了經濟適用房可以買賣嗎,經濟適用房可以過戶嗎...的相關知識,希望對您有所幫助。

目錄

  • 1經濟適用房可以過戶嗎

    目前經濟適用房上市條件,經濟適用房的上市條件是住滿5年之后,才可以按照一般的二手房交易辦法上市交易,出售給任何人;對于尚未住滿5年的房屋,政策規定不允許按市場價上市交易,確需出售此類房屋的業主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭。經濟適用房在交納土地出讓金后再上市交易,對于交易對象沒有限制。

    甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫JF-91-01制式的房地產買賣契約,在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話,并加蓋私章。在最后一頁附件一內填寫時間及房屋相應信息(可參照房產證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。

    先去門口咨詢臺領取網簽號;

    到對應窗口排隊等待叫號進行網簽??梢韵热ゴ翱谝獋€存量房買賣合同信息表(自行成交)。填寫表格信息。表格的背面有個成交價款。這個成交價是你繳納契稅的依據。

    網簽后,窗口的工作人員會給你一摞東西(買賣合同交易資金劃轉聲明等)。然后去咨詢臺領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明),都是繳納契稅用的。

    閱讀全文

  • 2經濟適用房有房產證嗎,買賣經濟適用房的條件是什么

    現在房價普遍高,很多購房者想到了購買經濟適用房,可是經濟適用房總是存在沒有房產證的問題,很多購房者對經濟適用房是否有房產證的情況十分疑惑。若是想將經濟適用房進行二手房買賣,應該滿足哪些條件才能交易?經濟適用房房產證辦理流程如何?

    經濟適用房有房產證嗎?

    1、經濟適用房在購買初期,購房者不能拿房產證。不光是經濟適用房,現在很多新房也是在購買初期不能第一時間拿到房產證。

    2、經濟適用房的房產證辦理需要該在小區的全部購房者購房手續完備后才能統一辦理,在時間上會有延遲。

    3、經濟適用房有房產證,但是拿證時間比較晚,一般在購房一年后可以拿到,但也有四五年才拿到房產證的情況,這種情況是少數。

    4、若是購買二手經濟適用房首先要核對的就是房產證,沒有房產證的經濟適用房最好別買。

    買賣經濟適用房的條件

    閱讀全文

  • 3經濟適用房可以買賣嗎

    關于經濟適用房買賣的問題,也是很多經濟適用房申購者關心的問題。要問經濟適用房能買賣嗎?根據國家規定是可以的,只是有一些限制性要求,而且每個城市的要求也不相同。

    那么經濟適用房買賣政策到底是如何的呢?經濟適用房能買賣嗎?很多人都有這一方面的疑問,那么現在來幫大家解答一下。

    【經濟適用住房能買賣嗎?】

    要明確一點,經濟適用住房和商品房一樣,都會頒發《中華人民共和國房屋所有權》,如果是經濟適用房,會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規定,經濟適用住房在取得房屋所有權證后五年內不得上市出售

    閱讀全文

  • 4如何簽訂經濟適用房買賣合同呢

    賣方(以下簡稱甲方):

    買方(以下簡稱乙方):

    甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權,土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,現已竣工,取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),經北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。

    乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。

    第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______

    閱讀全文

最近更新:2019-03-19
相關專題
我有疑問咨詢律師專業律師解答
韓續律師

韓續律師

【北京-西城區】

聯系電話:13810571010

韓續律師,中華全國律師協會會員,北京市律師協會會員。智舟房產律師網律師服務團隊首席律師?,F為北京市智舟律師事務所合伙人律師?! №n續律師一直致力于公司...詳細>>

熱門專題推薦
根據您的需求選擇服務

用戶行為分析:用戶進行閱讀文章后咨詢律師用戶與律師的溝通效率可提35.7% !

全國房產糾紛律師查找
韓續律師
自媒體文章
菲彩彩票平台注册 菲彩彩票网址 菲彩彩票最新官网 菲彩彩票平台注册 菲彩彩票登入网址 菲彩彩票官方网站