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姚志明律師
權利抵押

權利抵押(Right mortgage),指以不動產他物權為標的而設立的抵押擔保。由于現代市場經濟的發展,權利本身蘊含著不菲的價值,可以轉化為巨大的金錢利益,其擔保功能不容忽視。

目錄

  • 1權力抵押生效要件不同和債權保全方式不同

    生效要件不同

    權利抵押因與土地關系密切,具有穩定的交換價值,對權利抵押,我國實行的是登記成立要件主義,未經登記不發生抵押權設立的效果?!《鴻嗬|押通過交付質物,足以限制出質人對質物的利用、處分和收益的權利,以占有而非登記為權利質權的成立要件,是其區別于權利抵押的一個顯著特征。但對于性質上難以交付的權利之質權,如可以轉讓的股票、商標專用權、專利權等,法律特別規定以公示方式表明權利的變動或限制,即以登記為生效要件,質押合同自登記之日起生效?!∨c權利抵押生效要件不同,權利質押的生效要件為占有或登記。

    債權保全方式不同

    在抵押中,因為抵押權人不實際占有抵押物,若抵押物價值降低有害于債權人的利益時,債權人有保全抵押物交換價值的權利,權利抵押權人同樣享有抵押權人的權利?!7ǖ?1條規定,即權利人有權要求停止侵害,恢

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  • 2權利抵押與權利質押的相異

    按照物權法定原則,非經法律規定不得創設物權。

    擔保法規定,權利抵押權限于土地使用權以及隨附于此基礎上的草原使用權、水面使用權、灘涂使用權、荒地使用權。

    可以作為抵押標的之權利范圍較窄。而可以設定為權利質押的標的為:匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉讓的股份、股票;依法可以轉讓的商標專用權,專利權、著作權中的財產權;依法可以質押的其他權利??煞腺|押條件的權利范圍遠遠大于可以抵押的權利。

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  • 3什么是權利抵押

    權利抵押(Rightmortgage),指以不動產他物權為標的而設立的抵押擔保。由于現代市場經濟的發展,權利本身蘊含著不菲的價值,可以轉化為巨大的金錢利益,其擔保功能不容忽視?!度毡久穹ǖ洹?69條永佃權、地上權可作為普通抵押權的客體,其他特別法還規定工業所有權、土地使用權、礦業權等權利可作為抵押權的客體。我國臺灣地區《民法》第882條“地上權、永佃權、及典權,均得為抵押權之標的物”?!吨腥A人民共和國擔保法》規定可以設定抵押權的不動產他物權,局限于土地使用權,有待于進一步的擴展。

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  • 4權利抵押的特征

    我國權利抵押具有以下特征:

    1、權利抵押的標的物為債務人或第三人所享有的土地使用權,抵押義務人對該權利有處分權;

    2、權利人直接對抵押物的交換價值享有權利,以交換價值的實現即其變價金作為債權優先受償權的擔保;

    3、抵押權的設定不影響標的之使用和處分,不以取得該權利為目的。

    經過登記公示后土地使用的所屬關系和利用關系并不因為抵押權的設定而變化,原權利人可以繼續利用抵押物,從而顯著地擴充了擔保和用益功能。

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最近更新:2019-03-05
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姚志明律師,1977年5月21日出生,執業年限10年以上,中共黨員,北京市盈科律師事務所股權高級合伙人,北京市某區人民法院特邀調解員,北京市律師協會職...詳細>>

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