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集體土地使用證

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條,農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。

目錄

  • 1集體土地使用證辦理程序

    一、申請

    1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。

    2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。

    3、土地權屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后,提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等)。

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  • 2集體土地使用證使用年限

    律師解答:

    你好,土地使用年限是根據用地類別分類的。與是否為集體使用證沒有關系,住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算,時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟使用房的使用年限為50年;工業用地50年;教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年你的用地年限為70年。

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  • 3集體土地使用證能過戶嗎

    集體土地使用證原則上能過戶,但過戶對象一定是農村本村本組的村民,農村戶籍,無住房,符合一戶一宅,非城鎮居民遷戶籍到農村買房的。

    一、過戶所需要提供的材料

    1、轉讓方的原土地使用證原件

    2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件

    3、買賣雙方身份證原件及復印件

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  • 4集體土地使用證不可作擔保

    【案情】

    江蘇省泗洪縣的趙某,因從事養殖需要,于2007年1月15日向泗洪縣某銀行借款5萬元,借款期限為一年。借款時,趙某的鄰居張某某在借款合同擔保人處簽字,以其享有的集體土地使用權為該5萬元貸款抵押擔保,并向銀行提供了集體土地建設用地使用證。借款到期后,因趙某未向銀行償還借款,故銀行訴之法院,請求判令借款人趙某償還借款5萬元及利息,并要求擔保人張某某承擔無效擔保的賠償責任。

    法院經審理認為,原告與被告趙某所簽借款合同自愿、合法,屬有效合同,原告履約支付貸款后,被告趙某未依約如期還貸,屬違約行為,原告要求被告趙某償還借款本金5萬元及利息,應予以支持。原告與被告張某某所簽抵押

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最近更新:2019-03-17
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