▓菲彩彩票平台注册官网▓赔率最高,提款速度最快。菲彩彩票平台注册专注彩票经营10余年,信誉口碑业界驰名;在我们菲彩彩票平台注册聊天室玩家每天可领取现金红包!我们[菲彩彩票平台注册]将给您提供一个安全/稳定/秒速的彩票平台!...

您的位置:華律網 > 法律聚焦 > 國有土地使用證

國有土地使用證

國有土地使用證 《國有土地使用證》想必大家應該都不會陌生,多多少少都是有一些了解的,這個證是用來證明土地使用者也就是單位或者個人用來使用國有土地的一種憑證,是收到我們國家的法律保護。發放對象一般為擁有土地使用權的個人或者企業,擁有國土使用證的,那么這塊土地上的房屋是可以進行買賣、出租、抵押或者贈與的,使用上面來說是有一定年限的。為了能讓大家更加詳細的了解關于這一方面的知識,接下來華律網小編搜集整理的相關的資料,有需要的朋友可以一起來看看,感謝大家的閱讀!

1國有土地使用證辦理流程是什么

一、辦理程序

《國有土地使用證》辦理程序:受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。

土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料,向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件,建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚,無爭議,確認后簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核,決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

二、評估收費

根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

......

閱讀全文>>

2國有土地使用證的辦理條件

國有土地使用證的辦理條件:

一、辦理對象

城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地,它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記,發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發證登記并且兩者權利主體一致,房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

二、申辦程序

《國有土地使用證》辦理程序:受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。

土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料,向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件,建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚,無爭議,確認后簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核,決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

三、評估收費

根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

......

閱讀全文>>

3國有土地使用證辦理需要多少錢

國有土地使用證辦理需要多少錢

1、假如所購買的房屋用地屬劃撥性質的,需繳納按評估價40%出讓金,評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務費600元、證書費20元,印花稅票5元。

營業稅5.4%,契稅3%,增值稅1%屬財稅部門收取部分。

2、如果你所購買的房屋用地屬出讓性質的,則除出讓金部分不用繳交外,其他收費同上。

根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核

登記發證的程序辦理:

1、土地登記申請書;

2、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;

3、土地權屬來源證明材料(政府材料);

4、初始登記頒發的土地證書;

5、地上附著物權屬證明;

......

閱讀全文>>

4國有土地使用證怎么查詢

一、國有土地使用證查詢方法

1、到當地國土部門查詢,要注意看證書是否辦理出讓。自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。

2、如果系國有土地使用證上載明的土地使用權人,本人持有效身份證件當地國土資源部門辦證中心,申請調閱國有土地使用權證上相關內容即可。

二、國有土地使用證

國有土地使用證由國家土地管理局統一監制,市、縣人民政府頒發,土地管理機關填寫,發給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。

其主要內容包括:①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。②城鎮土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權面積,其中分攤面積,土地等級;農村土地中土地總面積,其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。

......

閱讀全文>>

5國有土地使用證丟失怎么補辦

國有土地使用證如何補辦:

(一)出具書面申請和土地登記申請書;

(二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);

(三)申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件,受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。

審查標準:

補證事實依據清楚合法,符合補證登記要求。本崗位責任人:土地登記中心經辦人員、中心主任;

崗位職責或權限:

按照審查標準對申報材料及內容進行審查。 土地登記中心經辦人員對符合標準的,提出同意登記的初審意見,填寫《土地登記審批表》,將申辦材料和《土地登記審批表》轉土地登記中心主任復審;土地登記中心主任同意初審意見的,在《土地登記審批表》上填寫復審意見報市局主管局長。

......

閱讀全文>>

6國有土地使用證有什么作用

國有土地使用證有什么作用:

一、《土地使用證》是非常重要的物權

不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主“權利”的侵犯。

二、《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分,而且是更重要的組成部分。

1、缺少《土地使用證》,不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定:“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”,這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權,而現在開發商只把房屋所有權給了業主,而土地使用權沒有交給業主。

2、缺少《土地使用證》,房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力!段餀喾ā返诰艞l規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力”。沒有《國有土地使用證》,業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。

......

閱讀全文>>

7國有土地使用證和房產證的區別

土地使用證和房產證的區別

1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書; 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。

2、有部分城市實施房地合一發證,即房產證與土地證合并頒發一張證,房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明,憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。

3、土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權,如果是國有土地使用證,那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。

4、我國的土地所有權只有兩個:一是城鎮土地國家擁有,二是鄉鎮土地村民集體擁有。因此,任何單位不能單獨買賣土地所有權,可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權,土地使用權也不能單獨轉讓,當土地上的房屋轉移、抵押時,其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

......

閱讀全文>>

8國有土地使用證的年限

土地使用權證又稱國有土地使用權證,是指經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

根據土地管理相關法律規定,最高年限:

居住用地七十年;

工業用地五十年;

教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

商業、旅游、娛樂用地四十年;

綜合或者其他用地五十年。

......

閱讀全文>>

9國有土地使用證的種類

國有土地使用證分為“改房和經濟適用房用”和商品房住房土地使用證。房改房和經濟適用房用的“土地使用證”

土地使用證大體分為兩類:

國有土地使用權證

集體土地使用權證。

集體土地使用權證包括以前的宅基地使用證。

國有土地使用權證有三種:一種是紅皮小本的,一種是黃皮大本的,還有就是

現在的紅皮大本的。

商品房住房土地“土地使用證”的辦理

1.由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括:房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產證。

......

閱讀全文>>

10優秀律師解答

國有土地使用證可以公證嗎
你的土地證不是國有。土地法里面規定了土管部門批準土地使用必須符合規劃,因此沒有建設用地規劃證,如果有也是其他部門違規工作,沒有意義。土地法已經明確了土地上面的建筑物就是土地使用者的,用不著房產證證明,否則就屬于違法建筑,屬于挨罰的范圍,F在的土管部門已經沒有能力依法管理土地了,暫時不能正常工作,你自己當初就違法買賣土地,那時候沒有依法處理,現在就別跟人家講法律了。等著不動產登記吧
我老公出軌在外認識一個做足療女人發生關系,從打掉一個小孩,現
為了保證你的權益,建議委托律師幫忙辦理民事起訴事務,來維護你的最大合法利益,需要分析案件具體細節 以及需要委托律師代理,請來電與我們詳談。

11根據您的需求,我們為您推薦了4位律師

14,10,11,614
14
菲彩彩票平台注册 菲彩彩票网址 菲彩彩票最新官网 菲彩彩票平台注册 菲彩彩票登入网址 菲彩彩票官方网站