▓菲彩彩票平台注册官网▓赔率最高,提款速度最快。菲彩彩票平台注册专注彩票经营10余年,信誉口碑业界驰名;在我们菲彩彩票平台注册聊天室玩家每天可领取现金红包!我们[菲彩彩票平台注册]将给您提供一个安全/稳定/秒速的彩票平台!...

法律顧問

您的位置:首頁 > 法律常識 > 法律顧問> 訴訟指南> 訴訟法

賣房違約法院怎么處理

來源:華律網整理 2019-05-25 10220人看過

買賣房屋涉及到的資金金額比較高,很多人對此也是非常的謹慎,雙方在交易的時候會簽訂買賣合同,但是沒有想到賣房者還是違約了,并沒有在規定的時間里面過戶等。那么,賣房違約法院怎么處理?下面華律網小編給你主要介紹相關知識。

你和房主之間是否已經簽訂了具體的買賣合同或者是關于買賣房屋的協議,如有這些協議的話,而房主確實存在違約行為,你可以要求對方承擔違約責任,具體包括繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果對方既不履行也不承擔責任,你可以向法院提起訴訟。

合同法第一百零七條 【實際違約】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

賣房遇到違約究竟怎么辦呢?

遇到賣房違約,那肯定是根據當初簽訂的合同,要求對方繼續履行,對方拒絕的,可以要求其承擔違約責任,雙方不能達成協商解決意見的,可以向人民法院提起訴訟。

根據《合同法》第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。

第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

常見的賣房毀約

(一)、賣家賣房后遲遲不遷戶口

在二手房買賣過程中,由于戶口遷移引發的糾紛屢見不鮮,不少買房人遇到了賣家戶口遲遲不遷走,或者買了“學區房”卻無法落戶的糟心事。遇到此類事件,法院無法判決遷移戶口,但買房人可以根據合同約定主張相應的違約金。

(二)、賣房人直接毀約,不賣了

賣房人看到房價上漲后拒絕賣房,屬于民事違約行為,按照《合同法》規定,要承擔三種違約結果:一是繼續履行合同;二是采取措施補救;三是賠償缺失。

這三種違約結果是由買房人選擇的。因此,買房人可以不要賣房人返還定金,而要求對方必須繼續履行合同。

賣房違約法院在處理的時候要了解相應的法律知識,這時可以來華律網找律師幫忙。

訴訟法相關知識
  • 法院保全車輛要多少錢

    2019/5/15 14:33:00 熱度:1002

    在起訴之前一些人擔心被告在判決之后會不還錢或不給錢,于是就想要先做一手的準確,先向法院申請車輛保全,將被告的車輛保全起來,如果對方不還錢的話可以直接用執行他的車輛,避免有拿不到錢的情況。華律網小編介紹了相關內容。

  • 沒有分居證據怎么辦

    2019/5/15 10:51:00 熱度:615

    如果說想用分居兩年,這個作為離婚的標準的話是可以直接到人民法院提起訴訟的,但是要提供分居的證據,如果到時候沒有分居證據,會如何處理?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 投訴法院去哪個部門投訴

    2019/5/22 16:39:00 熱度:2014

    如果發現當地的法院在處理問題的時候有問題的可以進行投訴處理,可以到上級的人民法院或者是檢查機關進行投訴的,要是真的存在了違法行為的,那么就會嚴厲處罰。華律網小編通過你的問題帶來了以下的法律知識,希望對你有幫助。

  • 什么人可以旁聽案件審理,什么人不能旁聽

    2019/5/19 16:56:00 熱度:3346

    在以前法院在不少人的印象中是普通人很難進入的“神秘”地方,但是隨著近年來的改革,市民憑身份證等有效證件,就可以直接到法院申請旁聽庭審。那么什么人可以旁聽案件審理,什么人不能旁聽呢?華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

東城區在線律師
  • 北京 東城區

    李亞普

    13910227987

    北京市盈科律師事務所

    刑事辯護 死刑辯護
法律顧問法律咨詢
全部法律顧問咨詢
熱門律師推薦

訴訟法熱門文章

自助服務

訴訟法相關專題

專題
菲彩彩票平台注册 菲彩彩票网址 菲彩彩票最新官网 菲彩彩票平台注册 菲彩彩票登入网址 菲彩彩票官方网站